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Société de refinancement hypothécaire (SRH) : «Le leasing immobilier est opérationnel», annonce le PDG

Synthèse Samira B.

L’offre du leasing immobilier a commencé chez la Société de refinancement hypothécaire (SRH) depuis une dizaine de jours, a annoncé, hier, son président directeur général, M. Abdelkader Beltas. «Nous avons entamé l’opération de leasing le 13 avril en cours et nous avons déjà reçu quelques demandes. 
Nous avons quatre contrats en cours de discussion dont un qui doit être signé cette semaine avec une entreprise privée», a-t-il déclaré dans un entretien à l’APS. «Les opérateurs intéressés sont priés de prendre contact avec la société. Actuellement, l’opération est centralisée au niveau de notre siège (Said Hamdine-Alger) mais si la demande augmente, nous pourrions ouvrir de nouvelles agences dans le futur», a-t-il ajouté. Pour rappel, le Conseil de la monnaie et du crédit avait autorisé, en mars dernier, cette société publique à élargir ses activités au leasing immobilier. Mais certains opérateurs continuent de confondre leasing immobilier et mobilier, affirme M. Beltas. «Nous finançons uniquement les biens immobiliers, c’est-à- dire immeubles administratifs, magasins, installations industrielles et commerciales...et non pas les équipements», a-t-il précisé. 
Le leasing est une opération commerciale et financière par laquelle une société financière (crédit bailleur) achète un bien à usage professionnel, commercial ou industriel pour le céder à un tiers (crédit preneur) en vue de l’exploiter pour une durée déterminée en contrepartie de loyer à verser périodiquement. A la fin du contrat, le crédit preneur peut restituer le bien au bailleur, demander le renouvellement du contrat ou acquérir le bien au prix convenu dans le contrat. «Notre objectif est d’accompagner les professionnels, qui ont au moins 3 ans d’activité, pour le développement de leurs entreprises et nous leur offrons pour cela un financement à long terme allant de 5 ans à 15 ans et c’est ce type de financement qui manque sur le marché actuellement», a expliqué le PDG de SRH. «Nous pouvons aussi, à la demande d’un opérateur, acheter un terrain sur lequel nous (SRH) construisons des immeubles pour les louer ensuite selon la formule du leasing», a-t-il ajouté. Quant au financement direct du logement par la SRH, M. Beltas a souligné que cette société agissait en tant que «banque centrale pour l’habitat», ses missions se limitant «au refinancement des crédits immobiliers et non pas au financement direct des logements, qui incombe aux banques». En plus du leasing, la SRH, déjà expérimentée dans le refinancement hypothécaire, exercera également le «refinancement du leasing».  «Les sociétés de leasing publiques et privées, même si elles sont nos concurrents, peuvent nous solliciter au cas où elles sont en manque de liquidités pour avoir un financement à long terme», a-t-il annoncé. Le refinancement hypothécaire consiste à doter les banques de liquidités nécessaires aux crédits immobiliers (logement en premier lieu), surtout au cas où les ménages trouvent des difficultés à respecter leurs engagements bancaires. A noter que le capital de la SRH, estimé à 4,1 milliards DA est détenu par le Trésor public, les banques et les compagnies d’assurances publiques. Les fonds propres de la société sont estimés à un (1) milliard DA.